Vì sao bất động sản thấp tầng tại phía Đông Hà Nội đang “nóng” lên?
Sau một thời gian dài phát triển lệch về phía Tây, thị trường bất động sản Hà Nội đang chứng kiến sự “dịch chuyển dòng vốn” mạnh mẽ sang khu vực phía Đông – đặc biệt là khu vực Gia Lâm và Văn Giang (Hưng Yên).
Sự bùng nổ của các dự án đại đô thị như Vinhomes Ocean Park 1-2-3, cùng với sự tham gia của các “ông lớn” như CapitaLand, đã khiến giới đầu tư không thể làm ngơ.
Trong số đó, The Fullton Vihomes Ocean Park 3 – dự án thấp tầng đầu tiên của CapitaLand tại Việt Nam – được xem là điểm sáng về tiềm năng tăng giá trong dài hạn.
Cung không đủ cầu – Nền tảng đầu tiên của tăng giá bền vững
Tại Hà Nội và khu vực lân cận, nguồn cung các dự án thấp tầng có pháp lý rõ ràng đang khan hiếm, trong khi:
-
Nhu cầu sở hữu nhà ở thấp tầng (biệt thự, liền kề, shophouse) đang tăng nhanh
-
Giới thượng lưu và trung lưu ngày càng ưa chuộng mô hình nhà đất sở hữu lâu dài
-
Sự gia tăng dân số cơ học từ các tỉnh đổ về khu vực Gia Lâm – Hưng Yên
The Fullton chỉ cung cấp khoảng 300 sản phẩm, trong khi nhu cầu thực và đầu tư luôn cao hơn đáng kể.
Vị trí chiến lược – Giao điểm hạ tầng và dòng tiền
Vị trí The Fullton nằm trong Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown, vị trí đắc địa tại cửa ngõ phía Đông Hà Nội:
-
Gần cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, quốc lộ 5, đường Vành đai 3.5
-
Cách trung tâm Hà Nội chỉ 20 phút qua cầu Vĩnh Tuy 2
-
Dễ dàng kết nối tới các khu công nghiệp trọng điểm tại Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Dương
Hạ tầng giao thông phát triển đang khiến khu vực này trở thành “điểm rơi” tăng giá tiếp theo của bất động sản thủ đô.
Tiềm năng từ đại đô thị Vinhomes Ocean Park 3
Sở hữu căn nhà tại The Fullton cũng đồng nghĩa với việc được thụ hưởng toàn bộ tiện ích “khổng lồ” của Vinhomes Ocean Park 3:
-
Biển hồ nước mặn lớn nhất Đông Nam Á
-
Hệ sinh thái trường học – bệnh viện – TTTM – công viên hàng đầu
-
Hạ tầng đồng bộ, quy hoạch bài bản theo tiêu chuẩn Singapore
Giá trị bất động sản tại các đại đô thị như Ocean Park có xu hướng tăng liên tục do khả năng tự tạo ra giá trị sống và hấp dẫn cả ở nhu cầu thực lẫn đầu tư.
Uy tín từ CapitaLand – Giá trị cộng thêm cho The Fullton
Là dự án nhà thấp tầng đầu tiên của CapitaLand tại Việt Nam, The Fullton không chỉ có thiết kế độc đáo mà còn được định vị ở phân khúc cao cấp vượt trội. Điều này tạo nên lợi thế:
-
Sản phẩm giới hạn, thiết kế khác biệt so với phần còn lại của đại đô thị
-
Bàn giao tiêu chuẩn quốc tế, dễ cho thuê – dễ sang nhượng
-
Giá trị thương hiệu giúp bất động sản giữ giá và tăng giá ổn định hơn so với mặt bằng chung
Phân tích chu kỳ tăng giá: Thời điểm “vàng” để sở hữu
Trong đầu tư bất động sản, thời điểm “vàng” là khi khu vực:
-
Đã có quy hoạch rõ ràng
-
Đã bắt đầu phát triển hạ tầng
-
Đang trong giai đoạn đầu bàn giao tiện ích, cư dân dọn về
→ The Fullton đang ở đúng điểm rơi này.
Điều đó đồng nghĩa với việc giá trị tài sản sẽ có biên độ tăng lớn trong vòng 2–5 năm tới, đặc biệt khi toàn bộ Ocean Park 3 đi vào vận hành.
Giá bán và tiềm năng tăng giá của các loại hình tại The Fullton
Dưới đây là phân tích tiềm năng tăng giá bán The Fullton trong tương lai
| Loại hình | Giá bán hiện tại (ước tính) | Giá dự báo 3 năm tới | Biên độ tăng giá ước tính |
|---|---|---|---|
| Shophouse | 28 – 35 tỷ | 38 – 45 tỷ | ~25–35% |
| Biệt thự | 30 – 45 tỷ | 40 – 60 tỷ | ~30–40% |
| Liền kề | 15 – 18 tỷ | 20 – 24 tỷ | ~25–30% |
Chi tiết về dự án, quý khách vui lòng liên hệ theo thông tin dưới đây:
